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新师国际 | 重庆大学MBA段洁君:房地产投资的灵魂三问

作者:佚名 2022-02-20 16:28:16 招考资讯

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新师国际(MBA)培训中心讯 房地产投资一直是个热门话题,2019年11月17日中午,期待已久的悦独会“房地产投资——灵魂三问”在重庆大学经管学院101室举行。本次的分享嘉宾是来自2019级MBA 2班的段洁君,段同学有着多年地产营销经验,他从华东转战重庆,目前深耕重庆。

会场桌上放着绿城公司的赞助礼品

分享会开始,段同学以幽默诙谐的语气重点介绍自己是“重庆女婿”,所以“业务转战重庆,深耕重庆”成为必然。一番调侃介绍之后进入主题,“市场怎么样?买不买?买哪里?”每一个问题直击灵魂。段同学将这三个问题,放在三个时代即:黄金时代、白银时代、青铜时代,并进行了以下分析:

黄金时代—— 一刀切,居民买房N+1套房。

白银时代——因城施策,房产投资找对城市,买对房,这里段同学选取了两个城市做详细分享,西安和重庆。相对而言,重庆的“两限一税”对房价调控效果显著,并提出投资模型建议“两低一高”,即不高于一级市场建面单价,不高于三级市场建面单价,价值与价格最高的。

青铜时代——房产税,从置换的角度切入,从“道”和“术”阐述置换的时间,置换的地段,置换的产品。

分享中还提出“三大热点”:环境热点,重庆热点,服务未来。尤其是服务未来,毕竟房子是用来住的,优美的居住条件,优质的服务品质仍然是大部分居民所期待的,所以服务未来成为必须也成为趋势,更成为某些开发商大部分利润的来源。

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责任编辑:新师国际(MBA)培训中心

内容采编:新师国际MBA教育网

 

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